課程大綱

一、 設(shè)備房維保和智能化管理關(guān)注點

1、設(shè)備房維護計劃與保養(yǎng)內(nèi)容

2、設(shè)備房裝置工程

3、設(shè)備房標識

4、設(shè)備功能運行展示

二、 供電系統(tǒng)維保和智能化操作重點注意事項

1、強電系統(tǒng)(高壓、低壓、照明、防雷、發(fā)電機等)管理

2、 弱電系統(tǒng)（樓控系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、技防系統(tǒng)；電視、網(wǎng)絡(luò)）管理

三、中央空調(diào)、通風系統(tǒng)維保和智能化操作重點注意事項

1、中央空調(diào)主機維護管理

2、中央空調(diào)房隔音維護管理

3、送風系統(tǒng)維護管理

4、鮮風系統(tǒng)維護管理

5、盤風管道維護管理

四、電梯維護保養(yǎng)和智能化運行方案

1、電梯機房維護管理

2、手扶梯維護管理

3、觀光梯維護管理

4、客梯維護管理

5、貨梯維護管理

6、消防梯維護管理

五、供水系統(tǒng)智能化操作和重點注意事項

1、連接供水公司系統(tǒng)維護管理

2、消防用水系統(tǒng)維護管理

3、茶水間用水系統(tǒng)維護管理

4、洗手間用水系統(tǒng)維護管理

5、綠化用水系統(tǒng)維護管理

6、水景系統(tǒng)用水系統(tǒng)維護管理

7、道路清洗用水系統(tǒng)維護管理

8、排水管道系統(tǒng)維護管理

六、排污、管井、與市政工程連接系統(tǒng)智能化操作重點注意事項

1、化糞池維護管理

2、管井維護管理

3、沙井維護管理

4、市政工程連接系統(tǒng)維護管理

5、排污系統(tǒng)維護管理

6、隔油池維護管理

七、消防、排煙、管道系統(tǒng)維保和重點操作重點注意事項

1、消防主機系統(tǒng)維保管理

2、消防煙感器系統(tǒng)維保管理

3、消防噴淋系統(tǒng)維保管理

4、消防器材系統(tǒng)維保管理

5、消防卷閘門系統(tǒng)維保管理

6、消防排煙系統(tǒng)維保管理

7、消防管道系統(tǒng)維保管理

8、消防報警系統(tǒng)維保管理

八、監(jiān)控中心智能化設(shè)備系統(tǒng)操作重點和注意事項

1、監(jiān)控中心主機設(shè)備系統(tǒng)維保管理

2、監(jiān)控中心房操作臺系統(tǒng)維保管理

3、監(jiān)控中心房配備系統(tǒng)維保管理

4、監(jiān)控中心房視頻系統(tǒng)維保管理

5、監(jiān)控中心房錄像系統(tǒng)維保管理

6、監(jiān)控中心房監(jiān)控系統(tǒng)維保管理

九、通訊、網(wǎng)絡(luò)、廣播、音響系統(tǒng)維保和操作重點注意事項

1、通訊接收系統(tǒng)維保管理

2、廣播系統(tǒng)維保管理

3、音響系統(tǒng)維保管理

4、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維保管理

十、戶外廣告、視頻智能化管理和操作重點注意事項

1、室內(nèi)廣告系統(tǒng)維保管理

2、戶外廣告系統(tǒng)維保管理

3、大屏幕系統(tǒng)維保管理

4、電子燈箱系統(tǒng)維保管理

十一、停車場管理系統(tǒng)操作重點和注意事項

1、 門閘系統(tǒng)維保管理

2、 收費系統(tǒng)維保管理

3、 停車位系統(tǒng)維保管理

4、 尋車系統(tǒng)維保管理

5、 標識系統(tǒng)維保管理

6、 防撞系統(tǒng)維保管理

十二、休閑空間設(shè)備管理和操作重點注意事項

1、 休息區(qū)系統(tǒng)維保管理

2、 餐飲區(qū)系統(tǒng)維保管理

3、 運動區(qū)系統(tǒng)維保管理

4、 按摩區(qū)系統(tǒng)維保管理

5、 兒童區(qū)系統(tǒng)維保管理

6、 吸煙區(qū)系統(tǒng)維保管理

7、 裝飾區(qū)系統(tǒng)維保管理

8、 空中花園系統(tǒng)維保管理

十三、互聯(lián)網(wǎng)控制智能化動力設(shè)備管理和操作重點注意事項

1、互聯(lián)網(wǎng)控制智能化水景系統(tǒng)動力設(shè)備管理

2、互聯(lián)網(wǎng)控制智能化供電系統(tǒng)動力設(shè)備管理

3、互聯(lián)網(wǎng)控制智能化供水系統(tǒng)動力設(shè)備管理

4、互聯(lián)網(wǎng)控制智能化停車場系統(tǒng)動力設(shè)備管理

5、互聯(lián)網(wǎng)控制智能化廣告屏幕系統(tǒng)維保管理

6、互聯(lián)網(wǎng)控制智能化大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)設(shè)備管理

十四、綠色環(huán)保智能化設(shè)備管理和操作重點注意事項

1、 光伏電系統(tǒng)維保管理

2、 中水系統(tǒng)維保管理

3、 回饋電源系統(tǒng)維保管理

4、 充電樁系統(tǒng)維保管理

5、 空氣系統(tǒng)維保管理

6、垃圾回收設(shè)備系統(tǒng)維保管理

十五、房屋設(shè)施重點管理操作重點和注意事項

1、天臺設(shè)施重點系統(tǒng)維保管理

2、墻體設(shè)施重點系統(tǒng)維保管理

3、樓梯設(shè)施重點系統(tǒng)維保管理

4、門窗設(shè)施重點系統(tǒng)維保管理

5、樓地面設(shè)施重點系統(tǒng)維保管理

6、主門口設(shè)施重點系統(tǒng)維保管理

7、通道設(shè)施重點系統(tǒng)維保管理

8、大廳設(shè)施重點系統(tǒng)維保管理

9、廣場設(shè)施重點系統(tǒng)維保管理

10、地下室設(shè)施重點系統(tǒng)維保管理

以上內(nèi)容分享案例：國內(nèi)標桿物業(yè)管理單位實務(wù)成功經(jīng)驗