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易憲容
  • 易憲容原中國社科院金融研究所金融發展室主任
  • 擅長領域: 宏觀經濟
  • 講師報價: 面議
  • 常駐城市:北京市
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提高物業服務是城市民生大事
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經過20多年的快速發展,中國住房市場可以說已經進入存量住房占主導的時代。根據國家統計局數據,待售商品房在2023年5月底已經達到了6.412億平方米。也就是說,按粗略計算,中國存量住房在4億套以上。如果一個家庭的人口為3口,那么以中國現有的住房存量,中國城市居民的居住條件基本上可以得到滿足。只不過,不同的城市和不同的家庭對住房條件的滿意度有些許的差異而已。今年以來,中國房地產市場出現了調整,大量的
當前中國經濟形勢的分析
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 10月19日國家統計局公布了一系列的經濟數據。從公布的這些數據來看,盡管不及市場預期,但是有一些亮點,特別是全球主要國家經濟都處于水深火熱之中,中國公布的數據更是顯得鶴立雞群。國家統計局公布,中國第三季GDP按年增長4.9%,略低市場預期的5.2%,但比第二季的3.2%升幅已明顯加快。累計前三個季度,中國GDP終于回復到正增長,錄得0.7%的按年升幅。而且全國居民人均可支配收入、進出口貿易、規模
如何更好地管理好存量房市場
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對于當前的房地產市場,7月份的中央政治局會議明確指出“要切實防范化解重點領域風險,適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢”。這一表述明確體現出房地產市場形勢已經發生了根本性的變化。進一步探索,我們需要明白當前中國房地產市場供求關系的重大變化是什么。具體來講,主要表現為以下兩個方面的根本性轉化。一是由以投資為主導的市場轉化為以消費為主導的市場。這一層面來看,房地產市場的性質出現了本質上的變化
房貸利率下降實際損失的是房主;重中之重是讓開發商把手中房子賣掉
宏觀經濟
近期,樓市大招頻頻來襲,包括認房不認貸、降低房貸利率房價、降低“限購”城市首付比例,拉開樓市大寬松的序幕。這些政策釋放出哪些信號?后續樓市會迎來什么變化?能否觸底回升?對此,搜狐智庫對話了青島大學財富管理研究院教授易憲容。易憲容表示,政府出臺政策還是希望來救市,為當前非常低迷的樓市帶來扭轉。但他也指出,“認房不認貸”這些政策短期內看起來會起一點作用,但實際上并沒有什么效果。“房子在下跌的情況下,認
住房嚴重過剩;只要沒有投機炒作,學區房概念很快就會消失
宏觀經濟
近日,多名中介人士稱,指導價限制自9月8日起被取消,目前海淀區29個熱點學區超出指導價的房源已可展示,而此前這些房源不能掛牌。取消指導價限制有何影響?人口負增長,疊加放開放寬除個別超大城市外的落戶限制,以后學區房的概念還會有嗎?近期,多城開展認房不認貸,政策疊加,對于活躍房市的效果有多大? 搜狐智庫連線中國社會科學院金融研究所研究員易憲容,就以上問題進行解答。易憲容表示,過去每次調整政策,效果比較

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