課程目標(biāo):

1、正確認(rèn)識(shí)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的階段和趨勢(shì)，看清眼前的路，展望未來的路；

2、精準(zhǔn)解讀政府土地集中供應(yīng)政策的背景、政策規(guī)定及典型案例，并詳細(xì)了解土地集中供應(yīng)政策出臺(tái)后，土地市場(chǎng)的供應(yīng)和成交情況及規(guī)律特征，為未來市場(chǎng)獲取土地獲得大數(shù)據(jù)上的支撐；

3、了解當(dāng)前金融調(diào)控和戶口學(xué)區(qū)政策改革及變化趨勢(shì)，適應(yīng)新政策新常態(tài)；

4、了解華南區(qū)域，尤其是粵港澳大灣區(qū)、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)等區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展特征、未來發(fā)展規(guī)劃、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化及投資市場(chǎng)特征分析等，掌握區(qū)域經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)變化特點(diǎn)；

5、學(xué)會(huì)區(qū)域梯度變化規(guī)律和歷史周期規(guī)律的研究，學(xué)會(huì)預(yù)測(cè)未來的市場(chǎng)變化。通過華南區(qū)域典型城市經(jīng)濟(jì)、土地出讓與成交、房地產(chǎn)市場(chǎng)等數(shù)據(jù)分析，了解華南區(qū)域當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)特征和區(qū)域梯度變化規(guī)律，并通過歷史數(shù)據(jù)研究周期性規(guī)律，推斷未來市場(chǎng)變化趨勢(shì)和機(jī)會(huì)。

6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和政策調(diào)整，學(xué)會(huì)研究市場(chǎng)博弈條件下地產(chǎn)企業(yè)的未來生命力研究，以碧桂園極簡組織為案例，學(xué)習(xí)地產(chǎn)企業(yè)由粗放發(fā)展進(jìn)入高效組織后的管理變化（高效組織、成本管控、投融資管理等）。

7、研究發(fā)達(dá)國家地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型案例，順應(yīng)時(shí)代潮流，深入地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型多元發(fā)展趨勢(shì)，以碧桂園科技綜合發(fā)展、奧園進(jìn)軍文旅產(chǎn)業(yè)、金地進(jìn)軍產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等典型企業(yè)案例，探討地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展中的痛與樂。

課程對(duì)象:中小房企企業(yè)主、大型房企中高層管理人員;地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展管理人員;地產(chǎn)關(guān)聯(lián)合作企業(yè)中高層管理人員

課程大綱:

一、房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)之判斷

1、中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段判斷及對(duì)未來發(fā)展趨勢(shì)的展望（結(jié)合過去經(jīng)濟(jì)發(fā)展數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，同時(shí)借鑒西方發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律，分析、預(yù)測(cè)未來中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展走勢(shì)）

2、當(dāng)前國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析

3、研究房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)之間的耦合和背離關(guān)系，判斷未來地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)

4、地產(chǎn)后黃金時(shí)代來臨的判斷及面臨競(jìng)爭(zhēng)格局

九、國家土地相關(guān)政策解讀及房地產(chǎn)形勢(shì)分析

25、土地集中供應(yīng)政策的背后邏輯

26、土地集中供應(yīng)政策詳解及標(biāo)桿企業(yè)的應(yīng)對(duì)反應(yīng)

27、土地金融政策的調(diào)整及市場(chǎng)反應(yīng)

28、人口政策（戶口、學(xué)區(qū)、人才）等政策的最新變化及市場(chǎng)反應(yīng)

29、多種政策調(diào)節(jié)下的市場(chǎng)特征及趨勢(shì)分析

四、華南地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)特征及趨勢(shì)判斷

10、粵港澳大灣區(qū)區(qū)域規(guī)劃及房地產(chǎn)市場(chǎng)投資特征判斷

11、海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域規(guī)劃及房地產(chǎn)市場(chǎng)投資特征判斷

12、其它區(qū)域研究：廣西區(qū)域、海南區(qū)域

13、華南區(qū)域典型城市經(jīng)濟(jì)特征、土地供需及房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

14、華南區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)特征研究及趨勢(shì)判斷

五、市場(chǎng)博弈條件下地產(chǎn)企業(yè)的生存之道

1、極簡組織與高效管理

2、精準(zhǔn)投資與融資管控

3、產(chǎn)品力提升

4、成本管控

5、大運(yùn)營管理

五、面向未來，地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展之路

1、地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型方向及業(yè)務(wù)簡述

2、實(shí)業(yè)救國，金地工業(yè)地產(chǎn)與實(shí)業(yè)投資

3、科技創(chuàng)新，碧桂園與科技小鎮(zhèn)成長之路

6、健康中國，健康產(chǎn)業(yè)與健康社區(qū)發(fā)展

7、文商旅之道，奧園與文旅產(chǎn)業(yè)的邂逅