東漢末交州刺史步騭登高視察廣州地理環境，“見土地形勢，觀尉佗舊治處，負山帶海……乃曰：斯城海島膏腴之地，宜為都邑”。 都說水為財，水的靈動的確有一種天然招財的態勢，廣州作為南方之古都,市處于西江、東江和北江的交匯處又面臨珠江三角洲，在新的條件下經濟的快速發展更為明顯，而廣州的樓市，倚仗母親河珠江在不同年代產生了不同的豪宅片區。
未來20年琶洲風生水起
廣州未來是琶洲
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